Rakennusvirastossa kyselemässä

Tänään oli vuorossa tapaaminen rakennusvalvojan kanssa. Kävin siellä kyselemässä ja esittelemässä tähän astisia suunnitelmiamme. Käynti virastossa oli oikein positiivinen kokemus. Kyselin kaukolämmöstä, tontin rajoista, rakennussuunnitelmista ja sen sellaisesta. Kaikkiin kysymyksiin löytyi vastaus kuin apteekin hyllyltä.

Ainoa asia, mistä tarkastaja huomautti, oli ajotien leveys tontilla. Vaikka mikään ei kiellä tekemästä neljän metrin levyistä ajotietä, hän kuitenkin suositteli, että tekisimme vähintään viiden metrin levyisen pihatien talon sivustalle.

Toinen vinkki oli se, että piharakennuksen purkulupa kannattaa liittää rakennuslupahakemukseen, jotta välttyy ylimääräisiltä hakemusmaksuilta. Varmaan asuinalueella tarvitsee myös puunkaatoluvan, liekköhän senkin voi hakea siinä samalla.

Rakennuslupa tulee kuulemma 2-14 päivässä, mikä on yllättävä ja kiva uutinen. Luulin, että siinä kestäisi vähintään kaksi kuukautta. ...Tämä siis, jos hakemuksessa on kaikki kohdallaan. Rakennusvalvonnasta vielä pyydettiin lähettämään talon suunnitelmat nähtäväksi mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ennen itse rakennusluvan hakemista, jotta siellä osattaisiin puuttua mahdollisiin puutteisiin jo etukäteen.

Tarkkaa hommaa taitaa olla sen hakemuksen tekeminen. Aitojenkin korkeus, väri, tyyli ja materiaali pitää olla merkattuna hakemukseen.

Tonttikaupat tehty

Tonttikaupat on tehty! Tarkoituksena on rakentaa kaksi erillistaloa Järvenpäähän. Taloja tulee erottamaan autokatokset ja lämpimät varastot.

Tontti on vanhan rintamamiestalon takapiha. Tällä hetkellä tontilla on vielä uudempi ulkorakennus, jonka pääsemme purkamaan alkuvuodesta.



Kuva tontista kevyen liikenteen risteyksestä.

Ulkorakennus, joka pitää poistaa. Tuo rakennus on jotenkin aina mielikuvissa paljon pienempi. Saapa nähdä, millainen urakka sen purkaminen loppujen lopuksi sitten on.

Tähän tulee pihatie tontille.

Tähän mennessä siis on jo tapahtunut:


- Tonttikaupat tehty. Check!
- Hallinnanjakosopimus tehty. Check!
- Oltu alustavasti yhteydessä Järvenpään rakennusvalvontaan
- Mitattu ja räknätty viivoittimen kanssa taloideoita tontille
- Käyty hakemassa parit talopakettitarjoukset
- Googletettu ja luettu todella paljon kaikkea talonrakennukseen liittyvää
- Vietetty unettomia öitä. Check!

Todennäköisesti otamme talopaketit Omatalolta tai Kotitalolta (mallistot ovat käytännössä identtiset). Olemme saaneet molemmilta firmoilta jo tarjoukset. Sitten pitää käydä tarjoukset läpi ja katsoa, kumpi on fiksumpi/ halvempi ja uudemman kerran istahtaa talomyyjän kanssa alas viilaamaan tarjous lopulliseen muotoonsa.

Seuraava askel on käydä näyttämässä alustavat suunnitelmat Järvenpään rakennusvalvontaan, jotta saadaan selville, onko meidän alustavat suunnitelmat ylipäätänsä mahdollisia.